セミナー情報

藤沢商工会館　ミナパーク 6階

神奈川県藤沢市藤沢607-1　(JR藤沢駅北口より徒歩３分)

第14回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

＜参加費無料・定員制・予約制＞

◆ 14:00～16:00　（13:30受付開始）◆

 ◆◆親子２代で受講されるオーナー様多数◆◆

取材からわかった敏腕家主の賃貸経営術

～令和時代の賃貸住宅市場について～

2020年引越シーズン目前！ 

「敏腕家主の賃貸経営術」を一緒に勉強してみませんか？ 

 講師：永井 ゆかり   氏 　 株式会社全国賃貸住宅新聞社 取締役 編集長  

【ココがポイント！】

「賃貸経営の今後はどうなのか？」

アパート・マンションを経営されているオーナー様だけでなく、不動産に係る方にとっては常に気になるところです。実際、少子高齢化によって人口が減少傾向にあり、空き家率や空室率が上昇していますが、本来、賃貸事業は、20年、30年、あるいはもっと先をにらんで進めていくもの。

「春になれば満室になる」というのが当たり前の時代もありましたが、今では＜新築＞ですら満室にするのは難しい時代です。そんな中、時代の流れに関係なく、賃貸経営を勝ち抜いていらっしゃる【満室オーナー様】がいらっしゃいます。

賃貸経営が難しくなる前に、良い環境で経営を続けている敏腕オーナー様の実例をもとに、今ある不安やこの先に向けてどうするべきか知ることができるセミナーです。

   【テーマ】取材からわかった敏腕家主の賃貸経営術

　～令和時代の賃貸住宅市場について～

  ≫≫≫ このような方にオススメの内容です ≪≪≪

●「空室が出て焦っている！」など、ご不安やお悩みをお持ちのオーナー様

● 賃貸経営を、子・孫の世代へ継がせるきっかけをお探しのオーナー様

● 特に困ったことはないけれど、今後の動向を知りたいとお思いのオーナー様

●「今のところは満室！でもこれをキープしたい」など、勉強熱心なオーナー様

 ※プログラムは都合により変更となる場合がございます※

【講師情報】　

永井 ゆかり  　(ながい　ゆかり) 氏 　

株式会社全国賃貸住宅新聞社 取締役 編集長

東京都生まれ。

日本女子大学卒業後、闘う編集集団「亀岡大郎取材班グループ」に入社。住宅リフォーム業界向け新聞、リサイクル業界向け新聞、ベンチャー企業向け雑誌などの記者を経て、平成15年1月「週刊全国賃貸住宅新聞」の編集デスクに就任。翌年9月に編集長に就任。 全国の不動産会社、家主を中心に、建設会社、建築家、弁護士、税理士などを対象に取材活動を展開。新聞、雑誌の編集発行のかたわら、家主・地主や不動産業者向けのセミナーで多数講演。2児の母。

https://www.zenchin.com/

第8回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

2019年度(平成31年度)税制改正のポイントを中心に、これからの相続や事業承継の対策をどうすべきか、今から取り組んでいくべきことは何か。

第1部『2019年度税制改正とこれからの相続

　　　　　　　　　　　　　　事業承継対策のポイント』 

講師：阿藤  芳明  氏 　税理士法人エーティーオー財産相談室 代表社員  

第2部  『繁忙期直前！あなたの物件の募集状況を

                                                                                 無料で診断』

講師：相澤　浩司 氏　 (株)湘南らいふ管理 ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ事業部 次長 

第9回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

少子高齢化・人口減少を見据えつつ、地域の資産家こそがエリアの活性化に取組み、エリア価値の向上にどう向き合っていくべきか？「まちづくり」という視点から満室経営の展望について語っていただきます。

第1部 『地域の資産家が考えるべき本当のまちづくり』

講師：大島 芳彦　氏 　（株）ブルースタジオ

　　　　　　　　　　　　　　　クリエイティブディレクター 専務取締役

第2部 『選ばれる賃貸物件『コミュニティ賃貸』とは？』

講師：下山 太郎　氏　（株）湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム　

　　　　　　　　　　　　　　　執行役員 

第10回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

『プロフェッショナル大家』廣田裕司 氏 登壇！あなたは、ご自身が所有している物件の入居者がどんな方かを知っていますか？令和時代の満室経営について語っていただきます。 

第1部 「満室を続けるために押さえておきたい 賃貸経営の基本」

講師：廣田　裕司  氏 　合同会社 アップ　代表社員 

　　　　　　　　　　　　　　　有限会社 丸金商事　取締役（資産管理法人） 

第2部　オーナー様・仲介会社・管理会社のホンネ座談会！

　〜令和時代の賃貸経営とは？三つ巴座談会開催～ 

 ファシリテーター：廣田　裕司  氏 　

第11回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

【第1部 】  

①生命保険「最低限知っておくべき相続の基本」

～生命保険を活用した相続対策～

② 損害保険「多発する自然災害」

～火災保険で自然災害リスクに備える～

 講師：石原　香介  氏 　東京海上日動あんしん生命保険㈱横浜支社 

　　　　　 エグゼクティブ・ライフパートナー　ロイヤルメンバー

 【第2部】「個別保険診断とアドバイス」

〜保険証券をご持参いただいた方で先着10名様限定～ 

第12回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

 民法改正「どう防衛する？!」

講師：山川　萬次郎  氏　 山川・藤原 法律事務所 代表弁護士

１、連帯保証人に対する定めを大幅に変える必要

２、賃借物の一部使用不能による当然減額

３、借主の用法違反に対する損害賠償請求 

第13回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

民法改正「相続税へも影響あるの?!」

『まだまだ先の話』と先延ばしにしてしまわずに、一緒に考えてみませんか？

１、「配偶者居住権」による相続税への影響

２、「夫婦間の自宅贈与優遇措置」による相続税への影響

３、その他改正ポイント

 講師：宮川 めぐみ   氏 　 宮川めぐみ税理士事務所　税理士

賃貸オーナー様のためのセミナー

第一部　市況セミナー

　　　『増え続ける空室にどう対処すべきか』　

　　　　講師：幸田 昌則 氏　不動産市況アナリスト　

第二部　賃貸仲介セミナー

　　　『繁忙期に向けての準備と対策』

　　　　講師：浅岡 亮二 氏　(株)ユーミーネット 取締役

第三部　個別相談会

第２回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

第1部　2018年税制改正『あなたに影響があるのはココ！』

　　　　講師：田中 昌美 氏　ソニー生命保険(株)　

第2部　賃貸仲介セミナー『120年ぶりの民法改正！』

 　　　　講師：廣瀬一寛氏　(株)湘南らいふ管理

第3回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

次世代オーナーや不動産投資家の皆様必聴の勉強会！

『成功する大家さん、失敗する大家さん、何が違う？』

 講師：菅井 敏之 氏 　お金の専門家　元メガバンク支店長

・事業承継で一番大切なことは、税金対策？親子関係？

・大家さんのための「お金が貯まるのはどっち？」

　　　　　　　　　　　　　　　　～管理会社の選び方～

・これからの賃貸経営

　　　「キャッシュに悩まない大家さんになるためには？」 

第4回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

不動産投資家必聴！ローン診断＆第一印象チェンジのプロフェッショナルが伝授！

第1部  「銀行では教えてくれないアパートローン借り換え術！

　　　　講師：藤森 龍一 氏

　　　　　　（株）デベロップメントドクター 代表取締役

 第2部 「建物は第一印象が決め手！！」

　　　　講師：加藤 美穂 氏

　　　　　　（株）サインズスクエア　アートディレクター

第5回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

相続税相談件数13,000件以上の実績を有する専門家が伝授！

元気な間に老後の生活や相続対策をしておく

重要性とその手法とは？

第1部 「賃貸経営における法人化のメリットと活用」 

 　　　講師：清田 幸弘 氏

　　　　（株）ランドマーク税理士法人　代表社員　税理士

第2部 「住宅セーフティネットを活かした空き家対策」

　　　 講師：廣瀬 一寛 氏　 NPO湘南活性　副代表 

第6回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

メディアから注目されている『家族信託』を実際に活用し、賃貸物件経営者の方々のお悩みを多数解決した実績と信頼！判断能力を喪失してしまうと財産管理はできません。

第1部 『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』  

 　　　講師：中島  寛之  氏 　松野下事務所 司法書士 

第2部 「繁忙期直前！管理会社が教えるリノベーション」 

 講師：相澤　浩司 氏　 (株)ユーミーClass 開発本部 部長    

第7回　賃貸物件経営者様のための定期勉強会

判断能力を喪失してしまうと財産管理はできません。お元気な間に老後の生活対策、相続対策をしておきましよう。

第1部 『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』 

　　　 講師：中島  寛之  氏 　松野下事務所 司法書士 

第2部 「繁忙期直前！管理会社が教えるリノベーション」  

 　　　講師：相澤　浩司 氏　 (株)ユーミーClass 開発本部 部長