セミナー情報


2019年 11月30日(土)      @藤沢商工会議所 ミナパーク 5階

14:00開始 13:30受付開始 (セミナー終了16:00)

民法改正相続税へも影響あるの?!」

 「令和時代の賃貸経営」 あなたの準備と対策は万全ですか?

 

相続税は「ウチは自宅しかないから関係ない」と思っているようなご家庭でも起こり得る、身近な税金となってきています。次世代オーナーの方が気懸りな「将来の目標に対して何が足りないのか」「どこに手を打つべきか」といった課題についても専門家がわかりやすく解説いたします。「事前に手を打っておけばよかった~」となる前に、現状把握をしておきましょう! 

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会場


セミナー内容


第13回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

<参加費無料・定員制・予約制>

◆ 14:00~16:00 (13:30受付開始)◆

 ◆◆現役&次世代オーナーの皆様必聴の勉強会です!◆◆

民法改正相続税へも影響あるの?!

1980 年(昭和55 年)に改正されて以来の大きな見直し!  「令和時代の賃貸経営」 あなたの準備と対策は万全ですか? 

 

講師:宮川 めぐみ   氏   宮川めぐみ税理士事務所 税理士 

  

【ココがポイント!】

≫≫民法(相続法)≪≪ 

2018年7月に、相続法制の見直しを内容とする「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律」と、法務局において遺言書を保管するサービスを行うこと等を内容とする「法務局における遺言書の保管等に関する法律」が成立しました。

我が国における平均寿命は延び、社会の高齢化が進展するなどの社会経済の変化が生じているため、今回の改正ではこのような変化に対応するために相続法に関するルールを大きく見直しています。

 

相続税は「ウチは自宅しかないから関係ない」と思っているようなご家庭でも起こり得る、身近な税金となってきています。「事前に手を打っておけばよかった~」となる前に、現状把握をしておきましょう!! 

 

  【テーマ】民法改正「相続税へも影響あるの?!」

『まだまだ先の話』と先延ばしにしてしまわずに、一緒に考えてみませんか?

 

1、「配偶者居住権」による相続税への影響

2、「夫婦間の自宅贈与優遇措置」による相続税への影響

3、その他改正ポイント

 

■配偶者居住権の新設

■夫婦間の自宅贈与優遇措置

■遺留分制度に関する見直し 

■介護や看病で貢献した親族の金銭請求制度

■預貯金の払い戻し制度の新設

 

『まだまだ先の話』と先延ばしにしてしまわずに、ご自身がお元気なうちから、ご自身に関わる相続と真剣に向き合ってみませんか?

また、次世代オーナーの方が気懸りな「将来の目標に対して何が足りないのか」「どこに手を打つべきか」といった課題についても専門家がわかりやすく解説いたします。

 

【講師情報】 

宮川 めぐみ  (みやがわ めぐみ) 氏  

宮川めぐみ税理士事務所 税理士 

 

出身地:神奈川県相模原市

1994年3月 湘南学園中学・高等学校 卒業

1998年3月 玉川大学文学部教育学科 卒業

1998年4月 ㈱日能研 入社

2008年1月 仰星税理士法人 入社

2009年4月 税理士登録

2009年9月 中沢会計事務所 入所

2017年9月 宮川めぐみ税理士事務所 開設

 

 2009年4月税理士登録。約10年間都内の会計事務所に勤務後、2017年9月に藤沢で開業。多くの中小企業や個人事業主の税務顧問に携わる。相談しやすい税理士であることを常に心がけ、女性ならではの観点から、相続税・贈与税の事前対策や税務相談、申告業務を中心に活動中。後悔のない「相続」を税理士の立場からバックアップ。

「迅速な対応」「情熱を持って冷静な判断」「いつも笑顔 (安堵感)」を信条とし、お金や税金に関するさまざまな疑問や不安について、顧客とじっくり向き合いながら将来の目標に対して何が足りないのか、どこに手を打つべきかといった課題を共に考えサポートしている。

http://trustee-souzoku.com/

 

電話

0466-86-7812(平日9:00~17:00)

FAX 0466-20-5092
クービック予約システムから予約する


■■■ これまで実施したセミナー 2018年 2019年 ■■■


【 2019年 】

第8回 2019年1月26日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク6階

平成31年度税制改正のポイントとは? 円満な相続・事業承継の対策と手法とは??

1部『2019年度税制改正とこれからの相続事業承継対策のポイント』

第2部  『繁忙期直前!あなたの物件の募集状況を無料で診断』

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セミナー内容


第8回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

2019年度(平成31年度)税制改正のポイントを中心に、これからの相続や事業承継の対策をどうすべきか、今から取り組んでいくべきことは何か。

  

第1部『2019年度税制改正とこれからの相続

              事業承継対策のポイント』 

講師:阿藤  芳明  氏  税理士法人エーティーオー財産相談室 代表社員  

 

第2部  『繁忙期直前!あなたの物件の募集状況を

                                                                                 無料で診断』

講師:相澤 浩司 氏  (株)湘南らいふ管理 コンサルティング事業部 次長 



第9回 2019年 3月16日(土)         会場:藤沢商工会館ミナパーク5階

第1部 地域の資産家が考えるべき本当のまちづくり

第2部 選ばれる賃貸物件『コミュニティ賃貸』とは?

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セミナー内容


第9回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

 

少子高齢化・人口減少を見据えつつ、地域の資産家こそがエリアの活性化に取組み、エリア価値の向上にどう向き合っていくべきか?「まちづくり」という視点から満室経営の展望について語っていただきます。

 

第1部 『地域の資産家が考えるべき本当のまちづくり』

講師:大島 芳彦 氏  (株)ブルースタジオ

               クリエイティブディレクター 専務取締役

 

第2部 『選ばれる賃貸物件『コミュニティ賃貸』とは?』

講師:下山 太郎 氏 (株)湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム 

               執行役員 



第10回 2019年 6月1日(土)         会場:藤沢商工会館ミナパーク5階

第1部 満室を続けるために押さえておきたい賃貸経営の基本

第2部 オーナー様・仲介会社・管理会社のホンネ座談会!

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セミナー内容


第10回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

 

『プロフェッショナル大家』廣田裕司 氏 登壇!あなたは、ご自身が所有している物件の入居者がどんな方かを知っていますか?令和時代の満室経営について語っていただきます。 

  

第1部 「満室を続けるために押さえておきたい 賃貸経営の基本」

講師:廣田 裕司  氏  合同会社 アップ 代表社員 

               有限会社 丸金商事 取締役(資産管理法人) 

第2部 オーナー様・仲介会社・管理会社のホンネ座談会!

 〜令和時代の賃貸経営とは?三つ巴座談会開催~ 

 ファシリテーター廣田 裕司  氏  



第11回 2019年 7月27日(土)            会場:アイクロス湘南7階

【保 険】を活かす!「資産防衛に繋げるための基本の“キ”」

皆さまの大切な資産をお守りするため、生命保険が活用できます。 今回は生命保険を相続に活用する際のポイントを「行列のできる保険コンサルタント」石原氏にご登壇いただき、どなたにもわかりやすく基本の“キ”からお話しいただきます。

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セミナー内容


第11回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

 

【第1部 】  

①生命保険「最低限知っておくべき相続の基本」

~生命保険を活用した相続対策~

② 損害保険「多発する自然災害」

~火災保険で自然災害リスクに備える~

 講師:石原 香介  氏  東京海上日動あんしん生命保険㈱横浜支社 

      エグゼクティブ・ライフパートナー ロイヤルメンバー

 【第2部】「個別保険診断とアドバイス」

〜保険証券をご持参いただいた方で先着10名様限定~ 



第12回 2019年 10月5日(土)          会場:藤沢商工会議所 ミナパーク 5階

民法改正「どう防衛する?!」 

「民法」約120年ぶりの大改正! あなたの準備と対策は万全ですか?

最も身近な法律である「民法」。制定以来120年ぶりの大改正により、2020年4月1日から大きく様変わりします。賃貸物件経営者が行うべき対応を明確にし、余裕を持って施行までに準備を万全にしておく必要がある今、盤石な資産運用への影響が大きいと思われる改正点をピックアップし、経験と実績豊富な法律の専門家がわかりやすくご紹介します。

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セミナー内容


第12回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

 

 民法改正「どう防衛する?!」

 

講師:山川 萬次郎  氏  山川・藤原 法律事務所 代表弁護士

 

1、連帯保証人に対する定めを大幅に変える必要

2、賃借物の一部使用不能による当然減額

3、借主の用法違反に対する損害賠償請求 



【 2018年 】

第1回 2018年1月27日(火)          会場:藤沢商工会館ミナパーク5階

「今後の不動産市場動向増え続ける空室にどう対処すべきか」

セミナー内容


賃貸オーナー様のためのセミナー

第一部 市況セミナー

   『増え続ける空室にどう対処すべきか』 

    講師:幸田 昌則 氏 不動産市況アナリスト 

 

第二部 賃貸仲介セミナー

   『繁忙期に向けての準備と対策』

    講師:浅岡 亮二 氏 (株)ユーミーネット 取締役


第三部 個別相談会



第2回 2018年3月24日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク5階

あなたに影響があるのはココ!

「2018年税制改正」「120年ぶりの民法改正」大家さんへの影響は?

セミナー内容


第2回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

第1部 2018年税制改正『あなたに影響があるのはココ!』

    講師:田中 昌美 氏 ソニー生命保険(株) 

 

第2部 賃貸仲介セミナー『120年ぶりの民法改正!』

     講師:廣瀬一寛氏 (株)湘南らいふ管理

 



第3回 2018年5月19日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク6階

「不動産投資や代替わりを考えている方向けのお金が貯まるのは どっち!?」

~元メガバンク支店長が語る~

セミナー内容


第3回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

次世代オーナーや不動産投資家の皆様必聴の勉強会!

『成功する大家さん、失敗する大家さん、何が違う?』

 

 講師:菅井 敏之 氏  お金の専門家 元メガバンク支店長

・事業承継で一番大切なことは、税金対策?親子関係?

・大家さんのための「お金が貯まるのはどっち?」

                ~管理会社の選び方~

・これからの賃貸経営

   「キャッシュに悩まない大家さんになるためには?」 



第4回 2018年7月21日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク3階

銀行では教えてくれない「アパートローン借り換え術」

ココにあった!最大の利益を生み出す賃貸経営の秘策

セミナー内容


第4回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

不動産投資家必聴!ローン診断&第一印象チェンジのプロフェッショナルが伝授!

 

第1部  「銀行では教えてくれないアパートローン借り換え術!

    講師:藤森 龍一 氏

      (株)デベロップメントドクター 代表取締役

 

 第2部 「建物は第一印象が決め手!!」

    講師:加藤 美穂 氏

      (株)サインズスクエア アートディレクター



第5回 2018年10月6日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク3階

「賃貸経営における法人化のメリットと活用」

「住宅セーフティネットを活かした空き家対策」

セミナー内容


第5回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

相続税相談件数13,000件以上の実績を有する専門家が伝授!

元気な間に老後の生活や相続対策をしておく

重要性とその手法とは?

 

第1部 「賃貸経営における法人化のメリットと活用」 

    講師:清田 幸弘 氏

    (株)ランドマーク税理士法人 代表社員 税理士

 

第2部 「住宅セーフティネットを活かした空き家対策」

    講師:廣瀬 一寛 氏  NPO湘南活性 副代表 



第6回 2018年12月1日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク3階

『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』

「繁忙期直前!管理会社が教えるリノベーション」

セミナー内容


第6回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

メディアから注目されている『家族信託』を実際に活用し、賃貸物件経営者の方々のお悩みを多数解決した実績と信頼!判断能力を喪失してしまうと財産管理はできません。

  

第1部 『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』  

    講師:中島  寛之  氏  松野下事務所 司法書士 

 

第2部 「繁忙期直前!管理会社が教えるリノベーション」 

 講師:相澤 浩司 氏  (株)ユーミーClass 開発本部 部長    



第7回 2018年12月8日(土)       会場:平塚プレジール (JA平塚ビル内) 6階

『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』

「繁忙期直前!管理会社が教えるリノベーション」

クリックすると12/1と12/8のPDFがダウンロードされます

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セミナー内容


第7回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

判断能力を喪失してしまうと財産管理はできません。お元気な間に老後の生活対策、相続対策をしておきましよう。

  

第1部 『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』 

    講師:中島  寛之  氏  松野下事務所 司法書士 

 

第2部 「繁忙期直前!管理会社が教えるリノベーション」  

    講師:相澤 浩司 氏  (株)ユーミーClass 開発本部 部長