セミナー情報


2019年 10月5日(土)      @藤沢商工会議所 ミナパーク 5階

14:00開始 13:30受付開始 (セミナー終了16:00)

民法改正「どう防衛する?!」

 

「民法」約120年ぶりの大改正! あなたの準備と対策は万全ですか?

 

最も身近な法律である「民法」。制定以来120年ぶりの大改正により、2020年4月1日から大きく様変わりします。賃貸物件経営者が行うべき対応を明確にし、余裕を持って施行までに準備を万全にしておく必要がある今、盤石な資産運用への影響が大きいと思われる改正点をピックアップし、経験と実績豊富な法律の専門家がわかりやすくご紹介します。

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会場


セミナー内容


第12回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

<参加費無料・定員制・予約制>

◆ 14:00~16:00 (13:30受付開始)◆

 ◆◆◆全世代オーナーの皆様必聴の勉強会です!◆◆◆

民法改正「どう防衛する?!」

 「民法」約120年ぶりの大改正! 

   あなたの準備と対策は万全ですか? 

14:00~16:00

  講師:山川 萬次郎  氏   山川・藤原 法律事務所 代表弁護士

  

【ココがポイント!】

最も身近な法律である「民法」。制定以来120年ぶりの大改正により、2020年4月1日から大きく様変わりします。賃貸物件経営者が行うべき対応を明確にし、余裕を持って施行までに準備を万全にしておく必要がある今、盤石な資産運用への

影響が大きいと思われる改正点をピックアップし、経験と実績豊富な法律の専門家がわかりやすくご紹介します。

  

【テーマ】民法改正「どう防衛する?!」

「民法」約120年ぶりの大改正! 

あなたの準備と対策は万全ですか? 

 

1、連帯保証人に対する定めを大幅に変える必要

 (1) 極度額を定める必要

 (2) 連帯保証人への情報提供の必要

 (3) 元本確定事由の必要

 (4) 保証のあり方を考える必要

 

2、賃借物の一部使用不能による当然減額

 (1) 賃借人からの請求なしでの賃料の当然減額

 (2) 賃貸人からの申出による解決の必要性

 (3) 使用・収益不能の判断基準と評価方法

 

3、借主の用法違反に対する損害賠償請求

 (1) 借主の用法違反に対する家主の損害賠償請求は、賃借物の返還を 受けてから1年間は行使可能になる

 (2) 賃貸物の返還の際、用法違反を確認し、損害賠償請求を検討する必要

 

【講師情報】 

山川 萬次郎 (やまかわ まんじろう) 氏  

 

1953年7月生まれ  

東京弁護士会・日本弁護士連合会 入会 

山川・藤原 法律事務所 代表弁護士

 

1982年 中央大学法学部法律学科卒業 司法試験合格 

1985年 弁護士登録 森高計重法律事務所入所

1987年 山岸憲司法律事務所入所 

1990年 同事務所パートナー就任

1991年 山川萬次郎法律事務所設立 

2014月4月 山川・藤原 法律事務所に改称 

 

多様化、スピード化が求められる社会の法的ニーズに応えるべく、開業以来、日本国内の企業法務や事業再生・倒産処理及び民事訴訟に従事し、2014年からは知的財産権やインターネットをめぐる法律問題など新たな分野にも注力している。高い専門性ときめ細やかな対応で常に最良の結果を追求し、多くの顧客の満足に応えている。

http://www.manjiro-law.jp/

 

【裁判所関係等の経歴】

民事再生監督委員、同申立代理人、破産管財人、破産管財人代理、会社更生申立代理人、特別清算人、会社法上の取締役職務代行者、現物出資の検査役、清算人職務代行者、元武蔵野簡易裁判所調停委員、等

【主な著書】

「株主代表訴訟と企業統治」(清文社・共著)「不動産取引-ケーススタディ」(商事法務・共著)「銀行窓口の法務対策3300講(中)」(きんざい・共著)他多数

【趣味】

テニス、スキー、将棋、スキューバー・ダイビング、山登り、海外旅行

電話

0466-86-7812(平日9:00~17:00)

FAX 0466-20-5092
クービック予約システムから予約する


■■■ これまで実施したセミナー 2018年 2019年 ■■■


【 2019年 】

第8回 2019年1月26日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク6階

平成31年度税制改正のポイントとは? 円満な相続・事業承継の対策と手法とは??

1部『2019年度税制改正とこれからの相続事業承継対策のポイント』

第2部  『繁忙期直前!あなたの物件の募集状況を無料で診断』

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セミナー内容


第8回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

2019年度(平成31年度)税制改正のポイントを中心に、これからの相続や事業承継の対策をどうすべきか、今から取り組んでいくべきことは何か。

  

第1部『2019年度税制改正とこれからの相続

              事業承継対策のポイント』 

講師:阿藤  芳明  氏  税理士法人エーティーオー財産相談室 代表社員  

 

第2部  『繁忙期直前!あなたの物件の募集状況を

                                                                                 無料で診断』

講師:相澤 浩司 氏  (株)湘南らいふ管理 コンサルティング事業部 次長 



第9回 2019年 3月16日(土)         会場:藤沢商工会館ミナパーク5階

第1部 地域の資産家が考えるべき本当のまちづくり

第2部 選ばれる賃貸物件『コミュニティ賃貸』とは?

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セミナー内容


第9回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

 

少子高齢化・人口減少を見据えつつ、地域の資産家こそがエリアの活性化に取組み、エリア価値の向上にどう向き合っていくべきか?「まちづくり」という視点から満室経営の展望について語っていただきます。

 

第1部 『地域の資産家が考えるべき本当のまちづくり』

講師:大島 芳彦 氏  (株)ブルースタジオ

               クリエイティブディレクター 専務取締役

 

第2部 『選ばれる賃貸物件『コミュニティ賃貸』とは?』

講師:下山 太郎 氏 (株)湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム 

               執行役員 



第10回 2019年 6月1日(土)         会場:藤沢商工会館ミナパーク5階

第1部 満室を続けるために押さえておきたい賃貸経営の基本

第2部 オーナー様・仲介会社・管理会社のホンネ座談会!

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セミナー内容


第10回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

 

『プロフェッショナル大家』廣田裕司 氏 登壇!あなたは、ご自身が所有している物件の入居者がどんな方かを知っていますか?令和時代の満室経営について語っていただきます。 

  

第1部 「満室を続けるために押さえておきたい 賃貸経営の基本」

講師:廣田 裕司  氏  合同会社 アップ 代表社員 

               有限会社 丸金商事 取締役(資産管理法人) 

第2部 オーナー様・仲介会社・管理会社のホンネ座談会!

 〜令和時代の賃貸経営とは?三つ巴座談会開催~ 

 ファシリテーター廣田 裕司  氏  



第11回 2019年 7月27日(土)            会場:アイクロス湘南7階

【保 険】を活かす!「資産防衛に繋げるための基本の“キ”」

皆さまの大切な資産をお守りするため、生命保険が活用できます。 今回は生命保険を相続に活用する際のポイントを「行列のできる保険コンサルタント」石原氏にご登壇いただき、どなたにもわかりやすく基本の“キ”からお話しいただきます。

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セミナー内容


第11回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

 

【第1部 】  

①生命保険「最低限知っておくべき相続の基本」

~生命保険を活用した相続対策~

② 損害保険「多発する自然災害」

~火災保険で自然災害リスクに備える~

 講師:石原 香介  氏  東京海上日動あんしん生命保険㈱横浜支社 

      エグゼクティブ・ライフパートナー ロイヤルメンバー

 【第2部】「個別保険診断とアドバイス」

〜保険証券をご持参いただいた方で先着10名様限定~ 



【 2018年 】

第1回 2018年1月27日(火)          会場:藤沢商工会館ミナパーク5階

「今後の不動産市場動向増え続ける空室にどう対処すべきか」

セミナー内容


賃貸オーナー様のためのセミナー

第一部 市況セミナー

   『増え続ける空室にどう対処すべきか』 

    講師:幸田 昌則 氏 不動産市況アナリスト 

 

第二部 賃貸仲介セミナー

   『繁忙期に向けての準備と対策』

    講師:浅岡 亮二 氏 (株)ユーミーネット 取締役


第三部 個別相談会



第2回 2018年3月24日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク5階

あなたに影響があるのはココ!

「2018年税制改正」「120年ぶりの民法改正」大家さんへの影響は?

セミナー内容


第2回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

第1部 2018年税制改正『あなたに影響があるのはココ!』

    講師:田中 昌美 氏 ソニー生命保険(株) 

 

第2部 賃貸仲介セミナー『120年ぶりの民法改正!』

     講師:廣瀬一寛氏 (株)湘南らいふ管理

 



第3回 2018年5月19日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク6階

「不動産投資や代替わりを考えている方向けのお金が貯まるのは どっち!?」

~元メガバンク支店長が語る~

セミナー内容


第3回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

次世代オーナーや不動産投資家の皆様必聴の勉強会!

『成功する大家さん、失敗する大家さん、何が違う?』

 

 講師:菅井 敏之 氏  お金の専門家 元メガバンク支店長

・事業承継で一番大切なことは、税金対策?親子関係?

・大家さんのための「お金が貯まるのはどっち?」

                ~管理会社の選び方~

・これからの賃貸経営

   「キャッシュに悩まない大家さんになるためには?」 



第4回 2018年7月21日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク3階

銀行では教えてくれない「アパートローン借り換え術」

ココにあった!最大の利益を生み出す賃貸経営の秘策

セミナー内容


第4回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

不動産投資家必聴!ローン診断&第一印象チェンジのプロフェッショナルが伝授!

 

第1部  「銀行では教えてくれないアパートローン借り換え術!

    講師:藤森 龍一 氏

      (株)デベロップメントドクター 代表取締役

 

 第2部 「建物は第一印象が決め手!!」

    講師:加藤 美穂 氏

      (株)サインズスクエア アートディレクター



第5回 2018年10月6日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク3階

「賃貸経営における法人化のメリットと活用」

「住宅セーフティネットを活かした空き家対策」

セミナー内容


第5回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

相続税相談件数13,000件以上の実績を有する専門家が伝授!

元気な間に老後の生活や相続対策をしておく

重要性とその手法とは?

 

第1部 「賃貸経営における法人化のメリットと活用」 

    講師:清田 幸弘 氏

    (株)ランドマーク税理士法人 代表社員 税理士

 

第2部 「住宅セーフティネットを活かした空き家対策」

    講師:廣瀬 一寛 氏  NPO湘南活性 副代表 



第6回 2018年12月1日(土)          会場:藤沢商工会館ミナパーク3階

『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』

「繁忙期直前!管理会社が教えるリノベーション」

セミナー内容


第6回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

メディアから注目されている『家族信託』を実際に活用し、賃貸物件経営者の方々のお悩みを多数解決した実績と信頼!判断能力を喪失してしまうと財産管理はできません。

  

第1部 『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』  

    講師:中島  寛之  氏  松野下事務所 司法書士 

 

第2部 「繁忙期直前!管理会社が教えるリノベーション」 

 講師:相澤 浩司 氏  (株)ユーミーClass 開発本部 部長    



第7回 2018年12月8日(土)       会場:平塚プレジール (JA平塚ビル内) 6階

『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』

「繁忙期直前!管理会社が教えるリノベーション」

クリックすると12/1と12/8のPDFがダウンロードされます

クリックすると12/1と12/8のPDFがダウンロードされます

セミナー内容


第7回 賃貸物件経営者様のための定期勉強会

判断能力を喪失してしまうと財産管理はできません。お元気な間に老後の生活対策、相続対策をしておきましよう。

  

第1部 『家族信託』成年後見や遺言を超える『財産の管理と承継』 

    講師:中島  寛之  氏  松野下事務所 司法書士 

 

第2部 「繁忙期直前!管理会社が教えるリノベーション」  

    講師:相澤 浩司 氏  (株)ユーミーClass 開発本部 部長